Maison — 4 pièces — 103 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

470 000 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

4 563 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 103 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 15 Rue De Riviere. Transaction enregistrée le 10 janvier 2024 au prix de 470 000 €, soit 4 563 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

5 231 €/an

soit 436 €/mois

VLC estimée12 879 €/an

Base imposable (−50%)6 440 €

Commune (48.53%)3 125 €

Intercommunalité (4.29%)276 €

TEOM (22.84%)1 471 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État319 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant