Maison — 8 pièces — 176 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 135 300 €

Surface

176 m²

Pièces

Prix/m²

6 451 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 176 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 51 Rue Lachassaigne. Transaction enregistrée le 25 octobre 2022 au prix de 1 135 300 €, soit 6 451 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

8 939 €/an

soit 745 €/mois

VLC estimée22 007 €/an

Base imposable (−50%)11 004 €

Commune (48.53%)5 340 €

Intercommunalité (4.29%)472 €

TEOM (22.84%)2 513 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État546 €

Estimation basée sur 176 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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