Appartement — 2 pièces — 57 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

9 474 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 57 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue Brizard. Transaction enregistrée le 20 octobre 2022 au prix de 540 000 €, soit 9 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

3 117 €/an

soit 260 €/mois

VLC estimée7 674 €/an

Base imposable (−50%)3 837 €

Commune (48.53%)1 862 €

Intercommunalité (4.29%)165 €

TEOM (22.84%)876 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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