Maison — 6 pièces — 129 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

129 m²

Pièces

Prix/m²

5 504 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 129 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 15 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 710 000 €, soit 5 504 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 552 €/an

soit 546 €/mois

VLC estimée16 130 €/an

Base imposable (−50%)8 065 €

Commune (48.53%)3 914 €

Intercommunalité (4.29%)346 €

TEOM (22.84%)1 842 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État400 €

Estimation basée sur 129 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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