Maison — 3 pièces — 91 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

408 000 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

4 484 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 91 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 41 Rue Adrien Baysselance. Transaction enregistrée le 7 octobre 2021 au prix de 408 000 €, soit 4 484 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

4 622 €/an

soit 385 €/mois

VLC estimée11 379 €/an

Base imposable (−50%)5 689 €

Commune (48.53%)2 761 €

Intercommunalité (4.29%)244 €

TEOM (22.84%)1 299 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État282 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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