Maison — 4 pièces — 88 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

535 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

6 080 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 88 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Du Temps Passe. Transaction enregistrée le 12 juillet 2023 au prix de 535 000 €, soit 6 080 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

4 469 €/an

soit 372 €/mois

VLC estimée11 004 €/an

Base imposable (−50%)5 502 €

Commune (48.53%)2 670 €

Intercommunalité (4.29%)236 €

TEOM (22.84%)1 257 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État273 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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