Maison — 6 pièces — 117 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

581 650 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

4 971 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 117 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 46 Rue Quintin. Transaction enregistrée le 4 février 2022 au prix de 581 650 €, soit 4 971 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 942 €/an

soit 495 €/mois

VLC estimée14 630 €/an

Base imposable (−50%)7 315 €

Commune (48.53%)3 550 €

Intercommunalité (4.29%)314 €

TEOM (22.84%)1 671 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État363 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant