Maison — 7 pièces — 225 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 550 000 €

Surface

225 m²

Pièces

Prix/m²

6 889 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 225 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Edouard Larroque. Transaction enregistrée le 2 juillet 2021 au prix de 1 550 000 €, soit 6 889 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

11 428 €/an

soit 952 €/mois

VLC estimée28 134 €/an

Base imposable (−50%)14 067 €

Commune (48.53%)6 827 €

Intercommunalité (4.29%)603 €

TEOM (22.84%)3 213 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État698 €

Estimation basée sur 225 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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