Maison — 7 pièces — 201 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

860 000 €

Surface

201 m²

Pièces

Prix/m²

4 279 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 201 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 77 Rue Emile Fourcand. Transaction enregistrée le 5 novembre 2021 au prix de 860 000 €, soit 4 279 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

10 209 €/an

soit 851 €/mois

VLC estimée25 133 €/an

Base imposable (−50%)12 567 €

Commune (48.53%)6 099 €

Intercommunalité (4.29%)539 €

TEOM (22.84%)2 870 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État623 €

Estimation basée sur 201 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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