Maison — 3 pièces — 37 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

168 000 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

4 541 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 37 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 32 Rue Camena D Almeida. Transaction enregistrée le 30 mai 2024 au prix de 168 000 €, soit 4 541 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 879 €/an

soit 157 €/mois

VLC estimée4 626 €/an

Base imposable (−50%)2 313 €

Commune (48.53%)1 123 €

Intercommunalité (4.29%)99 €

TEOM (22.84%)528 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État115 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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