Maison — 5 pièces — 148 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

490 000 €

Surface

148 m²

Pièces

Prix/m²

3 311 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 148 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 72 Rue De Soissons. Transaction enregistrée le 30 décembre 2024 au prix de 490 000 €, soit 3 311 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

7 517 €/an

soit 626 €/mois

VLC estimée18 506 €/an

Base imposable (−50%)9 253 €

Commune (48.53%)4 490 €

Intercommunalité (4.29%)397 €

TEOM (22.84%)2 113 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État459 €

Estimation basée sur 148 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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