Maison — 12 pièces — 288 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

288 m²

Pièces

Prix/m²

2 431 €

Description

Maison de 12 pièces d'une surface de 288 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 52 Rue Fondaudege. Transaction enregistrée le 19 août 2020 au prix de 700 000 €, soit 2 431 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé7.4%

Simulation taxe foncière

14 627 €/an

soit 1 219 €/mois

VLC estimée36 012 €/an

Base imposable (−50%)18 006 €

Commune (48.53%)8 738 €

Intercommunalité (4.29%)772 €

TEOM (22.84%)4 113 €

GEMAPI111 €

Frais de gestion État893 €

Estimation basée sur 288 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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