Maison — 5 pièces — 140 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

735 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

5 250 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 140 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 86 Rue Du Grand Maurian. Transaction enregistrée le 8 octobre 2021 au prix de 735 000 €, soit 5 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

7 111 €/an

soit 593 €/mois

VLC estimée17 506 €/an

Base imposable (−50%)8 753 €

Commune (48.53%)4 248 €

Intercommunalité (4.29%)375 €

TEOM (22.84%)1 999 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État434 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant