Maison — 3 pièces — 82 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

456 100 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

5 562 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 82 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 5 Rue Auguste Merillon. Transaction enregistrée le 23 septembre 2021 au prix de 456 100 €, soit 5 562 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 165 €/an

soit 347 €/mois

VLC estimée10 253 €/an

Base imposable (−50%)5 127 €

Commune (48.53%)2 488 €

Intercommunalité (4.29%)220 €

TEOM (22.84%)1 171 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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