Maison — 8 pièces — 244 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 523 065 €

Surface

244 m²

Pièces

Prix/m²

6 242 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 244 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Rue De Mulhouse. Transaction enregistrée le 18 juillet 2023 au prix de 1 523 065 €, soit 6 242 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

12 393 €/an

soit 1 033 €/mois

VLC estimée30 510 €/an

Base imposable (−50%)15 255 €

Commune (48.53%)7 403 €

Intercommunalité (4.29%)654 €

TEOM (22.84%)3 484 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État757 €

Estimation basée sur 244 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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