Maison — 4 pièces — 113 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

655 000 €

Surface

113 m²

Pièces

Prix/m²

5 796 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 113 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue Montgolfier. Transaction enregistrée le 8 décembre 2023 au prix de 655 000 €, soit 5 796 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 739 €/an

soit 478 €/mois

VLC estimée14 130 €/an

Base imposable (−50%)7 065 €

Commune (48.53%)3 429 €

Intercommunalité (4.29%)303 €

TEOM (22.84%)1 614 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État350 €

Estimation basée sur 113 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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