Maison — 5 pièces — 170 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

909 159 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

5 348 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 170 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue Cadroin. Transaction enregistrée le 3 novembre 2021 au prix de 909 159 €, soit 5 348 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

8 634 €/an

soit 720 €/mois

VLC estimée21 257 €/an

Base imposable (−50%)10 628 €

Commune (48.53%)5 158 €

Intercommunalité (4.29%)456 €

TEOM (22.84%)2 428 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État527 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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