Appartement — 3 pièces — 80 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

12 500 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 80 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 21 Rue Du Livran. Transaction enregistrée le 11 août 2022 au prix de 1 000 000 €, soit 12 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

4 375 €/an

soit 365 €/mois

VLC estimée10 771 €/an

Base imposable (−50%)5 386 €

Commune (48.53%)2 614 €

Intercommunalité (4.29%)231 €

TEOM (22.84%)1 230 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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