Appartement — 3 pièces — 75 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

5 067 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 75 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Rue Du Cerf Volant. Transaction enregistrée le 14 janvier 2025 au prix de 380 000 €, soit 5 067 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 102 €/an

soit 342 €/mois

VLC estimée10 098 €/an

Base imposable (−50%)5 049 €

Commune (48.53%)2 450 €

Intercommunalité (4.29%)217 €

TEOM (22.84%)1 153 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État250 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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