Appartement — 3 pièces — 49 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 800 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

4 098 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 87 Rue Georges Bonnac. Transaction enregistrée le 26 mars 2025 au prix de 200 800 €, soit 4 098 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 680 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée6 597 €/an

Base imposable (−50%)3 299 €

Commune (48.53%)1 601 €

Intercommunalité (4.29%)142 €

TEOM (22.84%)753 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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