Maison — 3 pièces — 67 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

290 000 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

4 328 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 67 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Saint Gilbert. Transaction enregistrée le 29 novembre 2024 au prix de 290 000 €, soit 4 328 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 403 €/an

soit 284 €/mois

VLC estimée8 378 €/an

Base imposable (−50%)4 189 €

Commune (48.53%)2 033 €

Intercommunalité (4.29%)180 €

TEOM (22.84%)957 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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