Maison — 7 pièces — 261 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 752 500 €

Surface

261 m²

Pièces

Prix/m²

6 715 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 261 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 94 Rue Du Palais Gallien. Transaction enregistrée le 3 mars 2022 au prix de 1 752 500 €, soit 6 715 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

13 256 €/an

soit 1 105 €/mois

VLC estimée32 635 €/an

Base imposable (−50%)16 318 €

Commune (48.53%)7 919 €

Intercommunalité (4.29%)700 €

TEOM (22.84%)3 727 €

GEMAPI101 €

Frais de gestion État809 €

Estimation basée sur 261 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant