Appartement — 3 pièces — 74 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

305 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

4 122 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 74 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 43 Rue Ausone. Transaction enregistrée le 26 août 2024 au prix de 305 000 €, soit 4 122 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

4 047 €/an

soit 337 €/mois

VLC estimée9 963 €/an

Base imposable (−50%)4 982 €

Commune (48.53%)2 418 €

Intercommunalité (4.29%)214 €

TEOM (22.84%)1 138 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État247 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant