Appartement — 4 pièces — 110 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

590 570 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

5 369 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 110 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 70 Rue Ducau. Transaction enregistrée le 9 juin 2023 au prix de 590 570 €, soit 5 369 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

6 016 €/an

soit 501 €/mois

VLC estimée14 810 €/an

Base imposable (−50%)7 405 €

Commune (48.53%)3 594 €

Intercommunalité (4.29%)318 €

TEOM (22.84%)1 691 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État367 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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