Appartement — 2 pièces — 68 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

4 191 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 68 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 103 Rue Naujac. Transaction enregistrée le 20 avril 2022 au prix de 285 000 €, soit 4 191 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

3 719 €/an

soit 310 €/mois

VLC estimée9 156 €/an

Base imposable (−50%)4 578 €

Commune (48.53%)2 222 €

Intercommunalité (4.29%)196 €

TEOM (22.84%)1 046 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État227 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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