Maison — 6 pièces — 104 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

457 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

4 394 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 104 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Rue Des Treuils. Transaction enregistrée le 14 décembre 2020 au prix de 457 000 €, soit 4 394 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

5 282 €/an

soit 440 €/mois

VLC estimée13 004 €/an

Base imposable (−50%)6 502 €

Commune (48.53%)3 155 €

Intercommunalité (4.29%)279 €

TEOM (22.84%)1 485 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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