Maison — 5 pièces — 250 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 050 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

4 200 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 250 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 209 Rue De Pessac. Transaction enregistrée le 27 février 2023 au prix de 1 050 000 €, soit 4 200 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

12 697 €/an

soit 1 058 €/mois

VLC estimée31 260 €/an

Base imposable (−50%)15 630 €

Commune (48.53%)7 585 €

Intercommunalité (4.29%)671 €

TEOM (22.84%)3 570 €

GEMAPI96 €

Frais de gestion État775 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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