Appartement — 7 pièces — 237 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

237 m²

Pièces

Prix/m²

3 376 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 237 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Du Temple. Transaction enregistrée le 12 novembre 2020 au prix de 800 000 €, soit 3 376 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

12 961 €/an

soit 1 080 €/mois

VLC estimée31 910 €/an

Base imposable (−50%)15 955 €

Commune (48.53%)7 743 €

Intercommunalité (4.29%)684 €

TEOM (22.84%)3 644 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État791 €

Estimation basée sur 237 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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