Appartement — 2 pièces — 34 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

202 500 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

5 956 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue Descartes. Transaction enregistrée le 14 septembre 2023 au prix de 202 500 €, soit 5 956 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 859 €/an

soit 155 €/mois

VLC estimée4 578 €/an

Base imposable (−50%)2 289 €

Commune (48.53%)1 111 €

Intercommunalité (4.29%)98 €

TEOM (22.84%)523 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État114 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant