Appartement — 6 pièces — 212 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 380 000 €

Surface

212 m²

Pièces

Prix/m²

6 509 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 212 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 36 Rue Ferrere. Transaction enregistrée le 17 décembre 2020 au prix de 1 380 000 €, soit 6 509 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

11 594 €/an

soit 966 €/mois

VLC estimée28 544 €/an

Base imposable (−50%)14 272 €

Commune (48.53%)6 926 €

Intercommunalité (4.29%)612 €

TEOM (22.84%)3 260 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État708 €

Estimation basée sur 212 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant