Appartement — 4 pièces — 130 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

4 462 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Fondaudege. Transaction enregistrée le 15 octobre 2020 au prix de 580 000 €, soit 4 462 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

7 110 €/an

soit 592 €/mois

VLC estimée17 503 €/an

Base imposable (−50%)8 752 €

Commune (48.53%)4 247 €

Intercommunalité (4.29%)375 €

TEOM (22.84%)1 999 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État434 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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