Appartement — 2 pièces — 31 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

130 000 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

4 194 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue Neuve. Transaction enregistrée le 17 mai 2024 au prix de 130 000 €, soit 4 194 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 695 €/an

soit 141 €/mois

VLC estimée4 174 €/an

Base imposable (−50%)2 087 €

Commune (48.53%)1 013 €

Intercommunalité (4.29%)90 €

TEOM (22.84%)477 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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