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Maison — 4 pièces — 120 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

120

Pièces

4

Prix/m²

3 500

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 120 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 171 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 28 juillet 2020 au prix de 420 000 €, soit 3 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

6 095/an

soit 508 €/mois

VLC estimée15 005 €/an
Base imposable (−50%)7 502
Commune (48.53%)3 641
Intercommunalité (4.29%)322
TEOM (22.84%)1 714
GEMAPI46
Frais de gestion État372

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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