Maison — 5 pièces — 180 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

925 000 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

5 139 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 180 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 39 Rue De Soissons. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 925 000 €, soit 5 139 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

9 142 €/an

soit 762 €/mois

VLC estimée22 507 €/an

Base imposable (−50%)11 254 €

Commune (48.53%)5 461 €

Intercommunalité (4.29%)483 €

TEOM (22.84%)2 570 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État558 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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