Maison — 8 pièces — 220 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

862 850 €

Surface

220 m²

Pièces

Prix/m²

3 922 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 220 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 138 Rue Saint Genes. Transaction enregistrée le 17 mars 2021 au prix de 862 850 €, soit 3 922 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

11 174 €/an

soit 931 €/mois

VLC estimée27 509 €/an

Base imposable (−50%)13 754 €

Commune (48.53%)6 675 €

Intercommunalité (4.29%)590 €

TEOM (22.84%)3 142 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État682 €

Estimation basée sur 220 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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