Maison — 2 pièces — 46 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

530 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

11 522 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 46 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 37 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 20 septembre 2024 au prix de 530 000 €, soit 11 522 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

2 336 €/an

soit 195 €/mois

VLC estimée5 752 €/an

Base imposable (−50%)2 876 €

Commune (48.53%)1 396 €

Intercommunalité (4.29%)123 €

TEOM (22.84%)657 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État143 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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