Appartement — 4 pièces — 210 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 271 339 €

Surface

210 m²

Pièces

Prix/m²

6 054 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 210 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Castillon. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 1 271 339 €, soit 6 054 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

11 485 €/an

soit 957 €/mois

VLC estimée28 274 €/an

Base imposable (−50%)14 137 €

Commune (48.53%)6 861 €

Intercommunalité (4.29%)606 €

TEOM (22.84%)3 229 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État701 €

Estimation basée sur 210 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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