Maison — 3 pièces — 61 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

640 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

10 492 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 61 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 108 Rue Ducau. Transaction enregistrée le 22 octobre 2020 au prix de 640 000 €, soit 10 492 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

3 098 €/an

soit 258 €/mois

VLC estimée7 627 €/an

Base imposable (−50%)3 814 €

Commune (48.53%)1 851 €

Intercommunalité (4.29%)164 €

TEOM (22.84%)871 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État189 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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