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Maison — 3 pièces — 61 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

640 000 €

Surface

61

Pièces

3

Prix/m²

10 492

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 61 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 108 Rue Ducau. Transaction enregistrée le 22 octobre 2020 au prix de 640 000 €, soit 10 492 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

3 098/an

soit 258 €/mois

VLC estimée7 627 €/an
Base imposable (−50%)3 814
Commune (48.53%)1 851
Intercommunalité (4.29%)164
TEOM (22.84%)871
GEMAPI24
Frais de gestion État189

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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