Maison — 5 pièces — 87 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

457 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

5 253 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 87 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue Lebrun. Transaction enregistrée le 5 août 2022 au prix de 457 000 €, soit 5 253 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

4 419 €/an

soit 368 €/mois

VLC estimée10 878 €/an

Base imposable (−50%)5 439 €

Commune (48.53%)2 640 €

Intercommunalité (4.29%)233 €

TEOM (22.84%)1 242 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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