Appartement — 2 pièces — 21 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

73 750 €

Surface

21 m²

Pièces

Prix/m²

3 512 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 21 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 44 Rue De La Fusterie. Transaction enregistrée le 9 juin 2022 au prix de 73 750 €, soit 3 512 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

1 148 €/an

soit 96 €/mois

VLC estimée2 827 €/an

Base imposable (−50%)1 414 €

Commune (48.53%)686 €

Intercommunalité (4.29%)61 €

TEOM (22.84%)323 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État70 €

Estimation basée sur 21 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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