Appartement — 4 pièces — 106 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

448 100 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

4 227 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 106 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Parl Ste Catherine. Transaction enregistrée le 24 mars 2025 au prix de 448 100 €, soit 4 227 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

5 797 €/an

soit 483 €/mois

VLC estimée14 272 €/an

Base imposable (−50%)7 136 €

Commune (48.53%)3 463 €

Intercommunalité (4.29%)306 €

TEOM (22.84%)1 630 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État354 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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