Maison — 4 pièces — 65 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

336 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

5 169 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 65 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 114 Rue Guillaume Leblanc. Transaction enregistrée le 3 juin 2024 au prix de 336 000 €, soit 5 169 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 301 €/an

soit 275 €/mois

VLC estimée8 128 €/an

Base imposable (−50%)4 064 €

Commune (48.53%)1 972 €

Intercommunalité (4.29%)174 €

TEOM (22.84%)928 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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