Maison — 2 pièces — 78 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

902 300 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

11 568 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 78 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Rue De La Franchise. Transaction enregistrée le 10 septembre 2024 au prix de 902 300 €, soit 11 568 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

3 962 €/an

soit 330 €/mois

VLC estimée9 753 €/an

Base imposable (−50%)4 877 €

Commune (48.53%)2 367 €

Intercommunalité (4.29%)209 €

TEOM (22.84%)1 114 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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