Appartement — 2 pièces — 45 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

233 500 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

5 189 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 22 Pl Meynard. Transaction enregistrée le 17 avril 2023 au prix de 233 500 €, soit 5 189 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 461 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée6 059 €/an

Base imposable (−50%)3 029 €

Commune (48.53%)1 470 €

Intercommunalité (4.29%)130 €

TEOM (22.84%)692 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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