Appartement — 5 pièces — 247 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 457 000 €

Surface

247 m²

Pièces

Prix/m²

5 899 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 247 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 138 Crs Victor Hugo. Transaction enregistrée le 14 avril 2023 au prix de 1 457 000 €, soit 5 899 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

13 508 €/an

soit 1 126 €/mois

VLC estimée33 256 €/an

Base imposable (−50%)16 628 €

Commune (48.53%)8 070 €

Intercommunalité (4.29%)713 €

TEOM (22.84%)3 798 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État825 €

Estimation basée sur 247 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant