Appartement — 3 pièces — 51 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 300 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

5 104 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 51 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 44 Pas Hermitte. Transaction enregistrée le 27 novembre 2023 au prix de 260 300 €, soit 5 104 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 789 €/an

soit 232 €/mois

VLC estimée6 867 €/an

Base imposable (−50%)3 433 €

Commune (48.53%)1 666 €

Intercommunalité (4.29%)147 €

TEOM (22.84%)784 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État170 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant