Maison — 15 pièces — 456 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 508 200 €

Surface

456 m²

Pièces

Prix/m²

5 500 €

Description

Maison de 15 pièces d'une surface de 456 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 54 Rue Alfred Smith. Transaction enregistrée le 5 décembre 2023 au prix de 2 508 200 €, soit 5 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

23 160 €/an

soit 1 930 €/mois

VLC estimée57 018 €/an

Base imposable (−50%)28 509 €

Commune (48.53%)13 835 €

Intercommunalité (4.29%)1 223 €

TEOM (22.84%)6 511 €

GEMAPI176 €

Frais de gestion État1 414 €

Estimation basée sur 456 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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