Appartement — 3 pièces — 64 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

306 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

4 781 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 37 Rue Duranteau. Transaction enregistrée le 19 septembre 2024 au prix de 306 000 €, soit 4 781 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 500 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée8 617 €/an

Base imposable (−50%)4 308 €

Commune (48.53%)2 091 €

Intercommunalité (4.29%)185 €

TEOM (22.84%)984 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État214 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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