Appartement — 5 pièces — 154 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

765 000 €

Surface

154 m²

Pièces

Prix/m²

4 968 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 154 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Rue Poquelin Moliere. Transaction enregistrée le 13 janvier 2022 au prix de 765 000 €, soit 4 968 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

8 422 €/an

soit 702 €/mois

VLC estimée20 735 €/an

Base imposable (−50%)10 367 €

Commune (48.53%)5 031 €

Intercommunalité (4.29%)445 €

TEOM (22.84%)2 368 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État514 €

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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