Appartement — 3 pièces — 96 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

395 120 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

4 116 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 96 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 232 Bd Du President Wilson. Transaction enregistrée le 15 avril 2025 au prix de 395 120 €, soit 4 116 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 250 €/an

soit 438 €/mois

VLC estimée12 925 €/an

Base imposable (−50%)6 463 €

Commune (48.53%)3 136 €

Intercommunalité (4.29%)277 €

TEOM (22.84%)1 476 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État321 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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